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    2016年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2016    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    简述收益法的优缺点?

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    某企业于两年前获得一块工业用生地,土地取得费为150,000元/亩(包括相关税费),经过两年开发已经成为熟地,开发费为3亿元/Km2,第一年开发费投资占总投资的60%,第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入,当地银行贷款利率为8%,利润率为10%,土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2,计算结果保留整数)

    对各种债券按风险大小排序正确的是( )。

    • A、金融债券>企业债券>政府债券
    • B、金融债券>政府债券>企业债券
    • C、企业债券>金融债券>政府债券
    • D、企业债券>政府债券>金融债券

    下列流动资产中,不能列入评估范围的是( )。

    • A、现金
    • B、银行存款
    • C、短期投资
    • D、受托加工材料

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